​За что любить и не любить 2017-й: экспертные прогнозы в области недвижимости

Грядет новый год, но каким он будет, не знают даже эксперты. Однако, основываясь на статистических данных, можно составить весьма точный прогноз. Так, партнеры «Метриум Групп» рассказали о том, чего можно ожидать в следующем году на рынке недвижимости столичного региона. Конечно же, покупателей такие прогнозы интересуют не меньше, чем бизнесменов.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс», поделился соображениями по поводу будущего масс-сегмента в столице. Он полагает, что цены на жилье будут расти, так как ценовое дно уже было достигнуто, большинство застройщиков уже просто не могут себе позволить повышать цены, и теперь взят курс на увеличение стоимости. Это связано с повышением интереса покупателей к жилью класса «эконом» и «комфорт».  В самых ликвидных районах столицы цены продемонстрировали рост до 15%, а стоимость «квадрата» будет наращивать по 1% в месяц в течение всего года.



Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР», связывает прогнозы о сохранении текущего положения премиального сегмента с победой Д. Трампа на выборах. Также он полагает, что это означает будущее снятие санкций, полное или частичное. Такие условия позволят покупателем «элиток» оживиться и начать приобретать жилье сегмента активнее. Эксперт говорит о росте цены до 6% за 2017 год.

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», поделился своими мыслями по поводу того, что ожидает подмосковный рынок в 2017-м. Он полагает, что спрос возрастет, как и бюджет покупки, что связано с появлением новых покупателей из IT-сферы и топ-менеджмента.

Александр Зубец, гендиректор ООО «Новые Ватутинки», делает ставку на снижение процентов по ипотеке, рост выгодных программ для клиентов. Что касается повышения цены, в Новой Москве, по словам эксперта, оно вряд ли достигнет и 2%.

Евгения Акимова, гендиректор IKON Development, заметила, что конкуренция растет. Учитывая, что снижение цен для привлечения клиента в текущих условиях не слишком эффективно работает, девелоперы выбирают другой путь: повышение привлекательности проектов. Эксперт полагает, что будущее за объектами «на класс выше», именно такое жилье строит  IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). Также Е. Акимова считает, что доля квартир с отделкой вырастет до 30%. Именно для того, чтобы сохранить конкурентопособность некоторые девелоперы в проектах без отделки будут предлагать дополнительную опцию для желающих: отделку «под ключ».