В ближайшие два года на рынке недвижимости не будет переизбытка предложения - эксперты

Компания «Метриум Групп» проанализировала рынок недвижимости и установила, что в будущем рынку не грозит переизбыток предложения, по крайней мере, в ближайшие пару лет.

Каждый год, согласно данным экспертов, около 35% предложения находят своего покупателя в границах «старой» Москвы. Суммарный объем предложения равен 3.36 млн «квадратов» жилой недвижимости.

Если сравнивать реализованную недвижимость в кризисное (2015) и докризисное время (2014), можно отметить, что разница проданного жилья на «первичке» составляла около 7%. Однако в 2016 году был продан объем недвижимости равный 41%, несмотря на то, что с точки зрения экономической ситуации прошлый год был не самым благоприятным. Таким образом, аналитики пришлы к выводу, что в грядущие два года (2017-2018) переизбытка предложения на рынке «первичке» не будет.

Согласно прогнозам экспертов, в следующем году клиенты активизируются, так как ВВП в текущем году возрастет от 1% до 1.5%. Ожидается улучшение экономической ситуации в стране.

Эксперты полагают, что кризис не стал знаковым для большинства застройщиков: массовой волны банкротств не произошло. Обвала цен также не последовало. Однако конкурентная среда расширилась и развилась, новым застройщикам стало труднее работать и привлекать клиентов. На данный момент предложение превышает спрос в 2.5 раза. Рост цен существует, но на весьма сдержанном уровне. И такая ситуация сохранится еще пару лет.