Стало известно положение дел на рынке новостроек эконом-класса

Специалисты «Метриум групп» изучили данные о положении дел на рынке новостроек столицы в сегменте «эконом». В сравнении с данными ушедшего года на сегодняшний день отмечается сокращение предложения на 16 процентов, а среднестатистическая стоимость «квадрата» увеличилась на 9 процентов.

С первых месяцев года свои двери открыли такие жилищные комплексы, как:

• «Терлецкий парк»;
• «Ботанический сад»;
• «Город на реке Тушино-2018»;
• «Орехово»;
• «Варшавское шоссе, 141»;
• и «Мичурино-Запад».

А в предыдущем году в эксплуатацию было введено всего три объекта.
Аналитики компании отметили, что за ушедшее полугодие на рынке новостроек «эконом» сегмента экспонировалось 29 объектов, а общий объем предлагаемой недвижимости составил примерно 6 500 объектов. По сравнению с первыми месяцами года объем реализации жилплощади уменьшился на 16 процентов, но если сопоставлять с данными марта текущего года, то он увеличился на 4 процента.

Количество приобретаемых двух- и однокомнатных квартир не изменилось и осталось в пределах 43 процентов.  А вот количество трехкомнатных квартир сократилось и составило 12 процентов.  На квартиры с большим количеством комнат приходится 2 процента. Такие явления связаны с тем, что на новых объектах девелоперы делают акцент на малые площади, что более доступно для покупки.


Аналитики компании также вычислили и среднестатистическую стоимость «квадрата» в новостройках сегмента «эконом» - 160 740 рублей, а это на 9 процентов выше, нежели в декабре. Активнее всего цены увеличивались в первые месяцы года.
Список самых доступных объектов таков:

1. Мкр «Северный», где за квартиру-студию в 30.3 «квадратов» придется заплатить 3.3 миллиона рублей;
2. ЖК «Варшавское шоссе,141» - квартира в 22.4 «квадрата» будет стоить 3.98 миллиона рублей;
3. Мкр «Некрасовка» с ее квартирами в 39.8 «квадратов» за 4.24 миллиона рублей;

В будущем на рынке в большинстве будут клиенты, использующие ипотечные программы, что связано с относительно выгодными ипотечными предложениями.  Из-за этого значительного увеличения стоимости жилплощади, скорее всего, не будет. Ежемесячное увеличение цен будет в пределах одного процента, а вот снижения расценок ждать не стоит. Однако все так же будут актуальны всевозможные акции, скидки и дисконтные программы.