«Метриум Групп»: рынок загородной недвижимости переживает спад

Для загородной недвижимости прошлый год обернулся спадом: понижением цены «квадрата» до 8.1%, уменьшением объема предложения до 14%. Причем эксперты «Метриум Групп» отмечают, что в долларах средняя цена за «квадрат» сократилась на 3%.

Специалисты установили, что в продажу поступил КП «Архангельское 5» - поселок клубного типа, относящийся к сегменту «элит». Он находится на Новорижском шоссе и включает в себя 10 домов. Вторая очередь КП «Раздоры» поступила в реализацию. К концу года предложение рынка загородной недвижимости состояло из 40 КП, что равно примерно 970 домам.

Самый значительный объем представленных лотов сосредоточен на Новорижском направлении (40%), на Рублево-Успенском — 27% предложения.

Что касается удаленности от МКАД, большая часть реализуемых объектов находится в 21-30 км от кольцевой автодороги. На удаленности от 11 до 20 км находится 1/3 лотов в продаже. Дальше, чем в 30 км, расположено 5% лотов, ближе, чем в 11 км, - лишь 3%.

Подавляющее большинство выставленных на продажу лотов относятся к сегменту «элит» - 57%. Недорогих загородных домов на рынке — 11%.

Средняя цена «квадрата», по данным аналитиков, сократилась до 8.1% в руб., до 3% - в долл. Возможной причиной называется укрепление нацвалюты, а также сознательное снижение стоимости лотов застройщиками в рамках акций в течение всего года.