Эксперты рассмотрели ситуацию на первичном рынке элитного жилья за III квартал

Эксперты «Метриум Групп» сообщают, что в связи с выходом в продажу двух объектов сегмента «элит» в третьем квартале текущего года, объем предложений на «первичке» несколько возрос в столице – на 5.7% - в сравнении с прошлым годом. Отмечается, что всего зафиксировано 42 элитных объекта и 1 400 квартир. Еще два комплекса, такие как «Малая Ордынка, 19» и «Жизнь на Плющихе», поступят в реализацию.



Что касается средней цены, можно констатировать небольшой рост в размере 2.4% в долл. Средняя цена составила 10.478 тыс. долл. В рублях средняя стоимость «элитки» составляет 680 960 рублей. Рост цен происходил в 28%-ной доле предложения, остальное жилье сегмента сохранило прежнюю стоимость, тем не менее данная тенденция отразилась на общей картине.

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», полагает, что III квартал отличается положительной ценовой динамикой. На фоне постоянного понижения цены в течение предыдущих кварталов данный факт является позитивным. Повышение цены для девелопера – это некоторый риск, ведь спрос зачастую сосредотачивается в паре ликвидных объектов, в остальных случаях покупательский спрос остается более чем скромным. Таким образом, допустить повышение стоимости жилья в объектах могут немногие застройщики, а в остальных объектах цены остаются неизменными.