Форум о ЖК «Южный»
Отзывы. Общая тема.

Комплекс оказался удачным, застройщику поверил и не зря. Нравится удобство проезда до Москвы - по Волокаламскому шоссе быстро и без пробок, и то что супермаркеты и школы в шаге от жк. Живу в 4 корпусе. К сентябрю ещё дошлёпают корпуса)

Выбирала себе квартиру и просматривала планировки. Так интересно, что даже в однушках 34 кв. предусмотрена гардеробная. Студии есть с большой кухней, есть с совсем маленькой. Вариантов в общем не мало.

Симпатичный и светлый жк, по не запредельной цене. Запланировано несколько очередей, где-то уже давно живут люди, что-то скоро сдаваться только будет. На данный момент, на официальном сайте всего меньше 10 квартир осталось, значит спрос есть. Что не удивительно, принимая во внимание соотношение цена/качество/расположение. Мы ещё до конца не решили, или здесь, или в Гранд Хиллсе. Но до сдачи Гранд Хиллса ещё ждать надо. А тут купил и въезжай. Пока что внутри Москвы снимаем, ближе ко МКАДу. Но жит

Я переехал с Перми, и купить жилье в Подмосковье для меня пока самый оптимальный вариант. Друзья посоветовали этот жк, потому что работу нашел в Красногорске. Меня здесь все устроило: транспорт, местоположение, социалка. Но для меня большой плюс, что квартиры с чистовой отделкой, не надо заморачиваться с ремонтом.

Осталось всего 7 квартир. Смотрим на трёшку 87.6 кв с отделкой от застройщика по акции. Цена более-менее адекватная, плюс экономия на отделке, и по расположению всё ок. С транспортной доступностью проблем нет - по Заводской удобный выезд на Ильинское шоссе, а оттуда уже по Новорижскому до МКАДа 15 минут.

@Михаил123456789, Соглашусь, по цене здесь варианты очень привлекательные. Для такого места жилье дешевле 130 тыс за квадрат найти очень сложно, и Южный в этом сильно выигрывает. А вот что по Новорижской до МКАДа 15 минут - это вы загнули, там ведь езды максимум на минуты 3-5.)

Никак не могу определиться, стоит ли брать здесь в Южном, или поискать вторичку в этом районе. Рассматриваю двушку, бюджет около 6 млн. Кто что думает, расскажите за плюсы и минусы квартиры в новом доме, до этого в новостройках не покупал ничего.

[QUOTE commid=65404] Никак не могу определиться, стоит ли брать здесь в Южном, или поискать вторичку в этом районе. Рассматриваю двушку, бюджет около 6 млн. Кто что думает, расскажите за плюсы и минусы квартиры в новом доме, до этого в новостройках не покупал ничего. [/QUOTE] Зависит конечно от нужд, смотря что вы хотите и для кого берете. Но если очень коротко: По вторичке - цены значительно выше на такое жилье. Старый жилой фонд, не привлекательные фасады. Как правило плохой ремонт, который скорее всего придется переделывать. Как правило, отсутствие благоустройства двора и мопов. Непонятно что с соседями, какой контингент там живет. Нужно уточнять истинные причины продажи, возможно в квартире, к примеру, водопровод и проводка в плохом состоянии - менять такие системы вылетит в копеечку. В новостройках основные минусы - это опасения за то что жилье вообще достроят, но здесь этот вопрос отпадает, т.к. корпуса практически готовы. Шум перфораторов от соседей в первые год-полтора, пока все делают ремонты. При сдаче могут обнаружитсья какие-нибудь косяки, потом возможно придется бегать за застройщиком, чтобы все доделали. Нельзя выбрать подходящее расположение именно под свои нужды, но кстати здесь у Южного расположение внутри района хорошее. В принципе, сейчас я бы не рекомендовал брать жилье во вторичке, т.к. смысл ещё и переплачивать за то чтобы жить в старом ветхом жилье, где нужен глобальный ремонт. Если можно взять квартиру в новом уютном жк со своей оформленной придомовой территорией, с возможностью выбора планировок и этажа, да ещё и значительно сэкономить на ремонте. Здесь главное не ошибиться с выбором застройщика, чтобы не оказалось так, что после сдачи дом становится "проблемным", а так вторичка уже вовсю отходит на второй план. Особенно с введением эскроу-счетов, когда недобросовестные застройщики вообще исчезнут с рынка недвижимости.

[b]lonis13[/b], Хорошо, спасибо за развернутый ответ! Да вот ищем квартиру для нас с женой, детей пока нет, поэтому "шумы перфораторов", как вы выразились, нас пока не пугают :) Скорее всего, остановимся как раз на новостройке, когда-то надо же начинать). Тем более что пока из вторичного рынка класных вариантов все равно не находили. Да и цена что-то не радует, двушки от 6.5 млн, из тех что смотрели...

Достоинства этого ЖК: цена кв.м, можно быстро доехать до МКАД по Новорижскому шоссе, паркинг, несколько супермаркетов в 5 минутах езды, в шаговой доступности небольшие универсамы, аптеки, отделка от застройщика Южный находится в районе, который можно назвать семейным. Через дорогу есть детские сады 38 и 24, несколько школ и аптек, до поликлиники можно спокойно пешком дойти. И при всем этом цены ниже, чем в других ЖК по городу.

Понравилось отношение менеджеров прогресса в офисе продаж. Сервис на высшем уровне, пока обсуждали сделку, предложили чай и печенье, девушка-менеджер была приятным собеседником, но без приторности, когда вам хотят просто впарить что-то. Все-таки некоторые люди созданы для своих профессий.

Народ, а какие банки Южный аккредитовали? А то сайт найти не могу.

@xrusrik, Ну, основной это Сбербанк, думаю, ставка 10,3%. Есть, конечно, другие варианты: ТКБ, у них самая низкая ставка, ВТБ, Открытие, ставки чуть выше, но и банки более именитые. Самый оптимальный вариант, это Сбербанк, для меня лично. Пусть частично и переплачу, но точно буду уверен, что банк доживет до того момента, когда я закрою ипотеку.

[b]Script_Zero[/b], Я сторонник новостроек, так что возможно мое мнение будет слегка предвзятым, но квартира в новостройке, в том числе в Южном, хороша тем, что тут идет отделка, то есть, можно будет сразу въехать и особо не париться. Но в отличии от той же вторички, даже со свежим ремонтом, в новостройке точно знаешь, что все новое и никем не пользовалось, то есть срок эксплуатации только начнет свой счет. Плюс, даже если и придётся побегать за застройщиком для устранения косяков, то в итоге все равно исправят, потому что вот есть документы, обязаны. При покупке вторички вам вряд ли дадут какие-то гарантии, и вы сможете заставить старого хозяина окна поменять, если заметите, что они продувают, к примеру.

Посмотрела сайт и там написано, что из окон можно увидеть Москва-реку. По фотографиям видно, что это на самом деле так, но все знают, что объекты на фото выглядят меньше, а своими глазами будет еще круче. Присмотрела себе однушку на 39,9, скоро поеду в офис. Надеюсь, что она выходит на сторону с видом на реку)

Ну что уважаемые соседи, думаю недолго нам ждать осталось. Мне повезло, я купил, когда уже Прогресс начал достраивать. До этого рассматривал этот вариант, но в долгострой не хотел вкладываться, хотя сам проект очень даже нравится. Потом знакомый рассказал, что передали Прогрессу, а он у них уже покупал квартиру, говорит компания серьезная, все в срок сдают еще и за другими доделывают. Так что я жду всего несколько месяцев, мне повезло)

@Егор, а вот мне не повезло, я купил когда еще старый застройщик был, кучи нервов попортил, но после прихода прогресса дело наконец-то пошло, уже на ввод подали, наконец-то скоро получу свою квартиру.

Сегодня были на месте, так всё красиво. Домики стоят готовые ждут, когда мы заедем) Осталось только рвэ получить. Пообщалась с соседями будущими из других секций, они довольны комплексом. Везет же людям, уже живут в своих квартирах, но нам тоже не долго осталось. Нам ещё такой классный дизайн квартиры придумали, хочется уже посмотреть в реале.

@Евгения, кстати, насчёт отделки. Столкнулся с этим ещё когда в редах брал квартиру, из-за чего собственно и в южном взял, убедился в том, что прогресс надежная компания. В редах себе отделку сделал от застройщика, получилась такая конфетка. Ну и здесь в южном тоже решил брать, вышло 18 за метр. Поузнавал, через посторонние бригады чуть дороже получается, так тут ещё и какая экономия времени. Не нужно искать нормальную бригаду, у застройщика уже есть проверенные ребята, которые все сделают сами.

Выбирали ЖК исключительно по застройщику, в Красногороске только прогресс доверие вызывает. Во-первых есть уже сданные жк, в которых мы собственно были и качество видели собственными глазами. Во-вторых представлено большое количество банков, причем не малоизвестные, а домрф и сбербанк. Ну и льготная ипотека у них действует.